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頂樓漏水為什麼全棟都要出錢？電梯維修費、公共基金分攤爭議
頂樓漏水為什麼全棟都要出錢？電梯維修費、公共基金分攤爭議
大樓樓頂平台漏水，最容易爭吵的不是怎麼修，而是「為什麼全棟都要付錢？」同樣地，一、二樓住戶很少搭電梯，卻可能被要求分攤高額維修費，難免引發拒繳與公平爭議。
其實，修繕費要由誰負擔，不能只看誰有使用，而要判斷是否屬於共用部分、是否有人為施工責任，以及社區規約如何約定。本文將一次說明樓頂平台漏水、電梯維修與公共基金的分攤原則。
2026 / 06
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鄰居把公共空間當自家在用？公寓大廈公共空間規定、管理辦法與使用界線
鄰居把公共空間當自家在用？公寓大廈公共空間規定、管理辦法與使用界線

走廊就在我家門口，可以放鞋櫃嗎？停車位是我買的，能不能順便堆紙箱？這些看似只是生活習慣的小事，卻經常成為住戶與管委會爭執的起點。有人認為自己沒有妨礙別人，也有人擔心走道被占用會影響通行與逃生安全。

本文將從《公寓大廈管理條例》的空間分類開始，說明大樓公共空間能不能放東西、鄰居占用時該怎麼處理，以及社區公共空間違規停車的管理方式，幫助管委會建立更清楚的處理標準。

 
2026 / 06
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公寓大樓水塔多久沒洗會出問題？水有怪味、變色才處理就太晚了
公寓大樓水塔多久沒洗會出問題？水有怪味、變色才處理就太晚了
公寓大樓水塔牽涉整棟住戶用水，不能等到住戶反映水有怪味、水色變深，才臨時找廠商處理。水塔清洗頻率、洗水塔藥劑使用、施工公告與完工驗收，都應該由社區統一安排，才不會每次都變成管委會臨時救火。
2026 / 06
03
大樓洗水塔停水多久？清洗當天能不能用水、能沖馬桶嗎
大樓洗水塔停水多久？清洗當天能不能用水、能沖馬桶嗎

大樓洗水塔最讓住戶緊張的，通常不是施工本身，而是「到底要停水多久？」、「洗水塔多久可以用水？」、「清洗期間能不能沖馬桶？」如果公告沒有寫清楚，住戶很容易在施工當天才發現沒水，甚至洗完後又遇到水壓不穩、出水變小的問題。

 
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